Согласно недавно опубликованным данным о рынке жилья, в Мемфисе (штат Теннесси), городе на юге США, с печально известным высоким уровнем преступности, резко увеличилось число состоятельных домовладельцев, - сообщает Zerohedge.
Количество семей в Мемфисе, зарабатывающих не менее $ 1 млн в год, в период с 2020 по 2024гг выросло на 931 %.
За четыре года их число увеличилось с 52 до 536.
Благодаря этому Мемфис вошел в число 20 самых быстрорастущих мегаполисов страны по количеству домовладельцев с доходом в миллион долларов, уступая только Ноксвиллу в штате Теннесси.
И вот здесь начинается самое интересное.
Мемфис неизменно входит в число самых криминогенных крупных городов Америки, где в 2025г было совершено 1 849 насильственных преступлений на 100 000 жителей.
Ситуация стала настолько критической, что в прошлом году президент Дональд Трамп объявил о мерах федерального регулирования, назвав условия "ужасающими в одном из самых исторических городов нашей страны".
Однако теперь уровень преступности снижается. В 2025г в Мемфисе было совершено на 9 из 10 преступлений меньше, чем в 2024г: убийств стало на 24 % меньше, грабежей - на 30 %, а угонов автомобилей - на 48 %.
Однако, несмотря на то что в городе часто происходят перестрелки, грабежи и случаются федеральные вмешательства, на рынке недвижимости разворачивается совсем другая история.
Однако в этих цифрах есть важная оговорка.
Согласно определению RentCafe, домовладельцы-миллионеры это семьи, зарабатывающие не менее $ 1 млн в год, а не обязательно те, чей собственный капитал исчисляется семизначными цифрами.
Тем временем инвесторы скупают недвижимость в Мемфисе с невероятной скоростью: в первом квартале 2026г на их долю пришлось 14,8 % покупок жилья в агломерации, что более чем в два раза превышает средний показатель по стране, составляющий 6,6 %.
По этому показателю Мемфис уступил только Мобилу, штат Алабама.
Пик покупок пришелся на первую половину 2026г, когда инвесторы приобрели примерно каждое пятое жилье в Мемфисе по средней цене всего в $ 126 500.
Интересный канал "Вместо блумберга"
Забавный канал "Смешные картинки"
Комментарии