Голландские бизнес в сфере недвижимости пытается возвратить иностранных инвесторов на рынок жилья после резкого спада зарубежных инвестиций.
Как известно, сами голландцы и спровоцировали спад зарубежных инвестиций в местную недвижимость.
Ранее голландское лобби в сфере недвижимости, обеспокоенное тем, что иностранные инвесторы "захватывают рынок", протолкнули принятие законов, согласно которым иностранному капиталу стало невыгодно вкладываться в недвижимость Нидерландов, фактически выгнав из страны зарубежных инвесторов.
"Наезд" на иностранцев был таким мощным и жестким, что теперь для возвращения их обратно пришлось "замутить" даже новую международную инициативу на крупнейшей в стране выставке недвижимости Provada.
Это неудивительно, поскольку девелоперский бизнес страны в панике. В прошлом году на долю иностранных инвесторов пришелся всего смехотворный 1 % от общего объема инвестиций в новое арендуемое жилье. И это - по сравнению с 30 % ранее.
Кроме законов, ограничивающих иностранных инвесторов в прибыли, власти решили со всей дури долбануть по арендному сектору жилья.
Был введен запрет на повышение арендной платы на более дешевое жилье. Это привело к практически нулевому доходу с аренды таких квартир, массовой продаже местными владельцами недорогого жилья и вывод капитала подальше от неадекватных политиков.
В результате собственники опасаются сдавать дешевые квартиры и дома в аренду, а строители отказываются возводить недорогое социальное жилье, имея с этого копейки.
Поскольку беженцы всё прибывают, а строить негде, некому и не на что, власти решили привлечь иностранных инвесторов обратно.
При этом правительство не хочет отменять "драконовские" законы.
На будущей 3-х дневной выставке недвижимости Provada, которая пройдет в июне в Амстердаме, организаторы хотят представить Нидерланды как страну со "стабильным и предсказуемым инвестиционным климатом".
Можно себе представить, как после очередной "голландской финансовой стрижки" иностранные спекулянты, дельцы и девелоперы заплачут от умиления и побегут с деньгами ложиться под тот же пресс.
Учитывая масштабы спада в секторе недорогой недвижимости, жилья для новых мигрантов и украинцев в Голландии пока больше нет.
Те, кто раньше надеялся купить дешевое жилье, вынуждены покупать намного более дорогое, а те, кто хочет арендовать, не могут его найти.
Комментарии